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598 990 €
T9 360 m²
LEVES 28300
-35% vs marché
1 664 €/m²

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598 990

Maison • 9 pièces • 360 m²

LEVES (28300)
Construction 2006
Piscine Calme Jardin
DPE C 180 kWh/m²
GES C 30 kg CO₂

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO vous propose, en avant-première, aux portes de Chartres, à moins de 15 minutes au nord de l'aggloméra...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 598 990 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 952 €
Frais de notaire +41 329 €
Émoluments 5 998 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 319 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 319 €
Capital à emprunter 640 319 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 667 €/mois 23 233 €/mois 644 028 € 67 741 € 3,20%
10 ans 5 631 €/mois 17 064 €/mois 675 720 € 99 433 € 3,25%
15 ans 4 077 €/mois 12 355 €/mois 733 860 € 157 573 € 3,35%
20 ans 3 327 €/mois 10 082 €/mois 798 480 € 222 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
47 520 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#blBa9 Actuel
598 990 € -
#blwBd
598 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).