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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Sous compromis : T2 avec balcon et stationnements - Lèves ! Bienvenue dans votre futur cocon ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T2 avec balcon, situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 151 704 € | 15 966 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, LEVES ↘ -5.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAINVILLIERS
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139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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139 900 € | 2 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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138 500 € | 2 663 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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145 000 € | 2 302 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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127 000 € | 2 190 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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121 000 € | 2 017 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MAINVILLIERS
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120 000 € | 2 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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119 900 € | 2 141 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Rue George Sand | 104 900 € | 39 m² | 2 690 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 149 900 € | 49 m² | 3 059 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Primo Levi | 221 950 € | 67 m² | 3 313 € |
| 27/06/2025 | 3b Rue De Longsault | 157 400 € | 61 m² | 2 580 € |
| 06/06/2025 | 3b Rue De Longsault | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 05/06/2025 | 15b Rue Primo Levi | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue George Sand | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 26/04/2025 | 3b Rue De Longsault | 75 000 € | 31 m² | 2 419 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue George Sand | 103 000 € | 46 m² | 2 239 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 161 000 € | 51 m² | 3 157 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue George Sand | 126 000 € | 48 m² | 2 625 € |
| 10/12/2024 | 15b Rue Primo Levi | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/08/2024 | 8 Av De La Paix | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 26/07/2024 | 5 All Madeleine Castaing | 525 000 € | 52 m² | 10 096 € |