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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A VENDRE : Appartement entièrement rénové il y a moins de 2 ans, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement de type T3 comprend une entrée avec placards, une spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEVES ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZO5E Actuel
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189 000 € | - |
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#aTIec
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184 625 € | -2,3% |
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#aTVt4
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184 625 € | -2,3% |
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#aVDNG
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 17 Rue Primo Levi | 221 950 € | 67 m² | 3 313 € |
| 27/06/2025 | 3b Rue De Longsault | 157 400 € | 61 m² | 2 580 € |
| 13/06/2025 | 8 Av De La Paix | 176 700 € | 74 m² | 2 388 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Primo Levi | 144 000 € | 78 m² | 1 846 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 10/12/2024 | 15b Rue Primo Levi | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 26/08/2024 | 8 Av De La Paix | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 20/07/2024 | 15 Rue Primo Levi | 179 200 € | 79 m² | 2 268 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Des Vaux De Leves | 243 308 € | 82 m² | 2 967 € |
| 02/05/2024 | 15 Rue Primo Levi | 155 555 € | 79 m² | 1 969 € |
| 13/01/2024 | 15 Av De La Paix | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Primo Levi | 166 680 € | 76 m² | 2 193 € |