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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ à LEVENS : Dans un domaine privé conçu sous le modèle éco-quartier avec toutes ses normes de durabilité, belle maison récente de 105 m² habitables en parfait état. Rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 197 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 214 457 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVENS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEVENS
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430 000 € | 4 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1344a Che De L'ordalena | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 26/11/2025 | 1475a Che De La Mole | 465 000 € | 114 m² | 4 079 € |
| 24/10/2025 | 1755a Rte De La Roquette | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 14/10/2025 | 64b Rte De La Roquette | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 13/10/2025 | 680n Che Pre Des Cavaliers | 620 000 € | 123 m² | 5 041 € |
| 23/09/2025 | 157b Che De Fond De Mel | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 19/09/2025 | 339 Av Porte Des Alpes | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue Heraud | 214 285 € | 97 m² | 2 209 € |
| 28/08/2025 | 1541 Av Felix Faure | 430 500 € | 93 m² | 4 629 € |
| 18/08/2025 | 102d Che Du Peloubier | 460 000 € | 121 m² | 3 802 € |
| 01/08/2025 | 5939 La Fonte | 329 500 € | 110 m² | 2 995 € |
| 24/07/2025 | 1554a Rte De La Roquette | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 07/05/2025 | 376 Che De L'ordalena | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 15/04/2025 | 1834d Rte De La Roquette | 625 000 € | 126 m² | 4 960 € |
| 14/04/2025 | 6302 All Du Chateau | 78 000 € | 99 m² | 788 € |