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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
LEVENS, Appartement en duplex, 4 pièces d'une surface loi Carrez : 85.20 m² comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine aménagée de type US. A l'étage : 3 chambres, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LEVENS ↗ +9.9% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6 Av Charles David | 388 000 € | 101 m² | 3 842 € |
| 06/10/2025 | 840 Av General De Gaulle | 269 200 € | 73 m² | 3 688 € |
| 28/04/2025 | 6 Av Charles David | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 01/04/2025 | 5790 Vers La Gumba | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 07/01/2025 | 1659 Rte De La Roquette | 355 000 € | 88 m² | 4 034 € |
| 14/11/2024 | 2833 Rte De La Roquette | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 25/09/2024 | 5790 Vers La Gumba | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl Raynardi De Belvedere | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 17/06/2024 | 361 Av Mal Foch | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 26/04/2024 | 994 Rte De Saint Blaise | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 08/04/2024 | 298 Av General De Gaulle | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 26/03/2024 | 477 Av General De Gaulle | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 26/02/2024 | 1255 Che De La Gorghetta | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 06/09/2023 | 481 Che Des Mulieres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |