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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
LEVENS, SOUS OFFRE maison 3 pièces d'une surface loi Carrez de 58.6 m² (surface au sol maison : 74.3 m² + dépendances : 77.2 m² = 151.5 m² ) comprenant : une entrée sur séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEVENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Joseph Et Josephine Verola | 147 500 € | 51 m² | 2 892 € |
| 08/12/2025 | 1590 Av Felix Faure | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 18/11/2025 | 5675 Rte De Saint Blaise | 392 500 € | 65 m² | 6 038 € |
| 09/10/2025 | 1114 Av General De Gaulle | 338 000 € | 70 m² | 4 829 € |
| 03/10/2025 | 186 Che De La Bouissa | 395 000 € | 72 m² | 5 486 € |
| 17/09/2025 | 21 Mte Henri Chatain | 114 480 € | 40 m² | 2 862 € |
| 05/08/2025 | 518 Che De L'ordalena | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Des Doriers | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 13/06/2025 | 181 Av Edouard Baudoin | 292 000 € | 40 m² | 7 300 € |
| 26/05/2025 | 1967b Rte De La Roquette | 387 000 € | 62 m² | 6 242 € |
| 26/02/2025 | 7 Av Robert Preaud | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Doriers | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 31/12/2024 | 246 Che Doc Francis Barriera | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 210 Rte De La Grau | 226 666 € | 78 m² | 2 906 € |
| 22/10/2024 | 1058 Che Du Vignal | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |