569 000 €
T5
154 m²
LEVENS
06670
-22%
vs marché
3 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
LEVENS (06670)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 885 €
Prix net vendeur
547 115 €
Frais de notaire
+39 351 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 351 €
Capital à emprunter
608 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 272 €/mois | 22 036 €/mois | 610 848 € | 63 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 338 €/mois | 16 176 €/mois | 640 560 € | 93 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 694 980 € | 147 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 274 785 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
20 328 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEVENS ↗ +9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEVENS
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAN DU VAR
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569 000 € | 3 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTAGNIERS
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LEVENS
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T5 COLOMARS
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595 000 € | 3 914 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T8 LEVENS
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T6 CASTAGNIERS
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 680n Che Pre Des Cavaliers | 620 000 € | 123 m² | 5 041 € |
| 12/09/2025 | 2833 Rte De La Roquette | 432 000 € | 130 m² | 3 323 € |
| 29/07/2025 | 1155e Che De La Mole | 605 000 € | 138 m² | 4 384 € |
| 28/07/2025 | 469 Rte De Saint Blaise | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 24/07/2025 | 1554a Rte De La Roquette | 540 000 € | 126 m² | 4 286 € |
| 07/07/2025 | 1146a Che De La Gorghetta | 460 000 € | 132 m² | 3 485 € |
| 02/07/2025 | 439 All Du Chateau | 443 930 € | 134 m² | 3 313 € |
| 26/06/2025 | 454 Rte De La Piscine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 17/04/2025 | 480a Che Rene Pouchol | 494 950 € | 158 m² | 3 133 € |
| 15/04/2025 | 1834d Rte De La Roquette | 625 000 € | 126 m² | 4 960 € |
| 10/04/2025 | 387 Che De La Gorghetta | 575 000 € | 131 m² | 4 389 € |
| 17/03/2025 | 254 Che Du Petit Bois | 707 314 € | 144 m² | 4 912 € |
| 31/01/2025 | 5365 Sainte Claire | 640 000 € | 130 m² | 4 923 € |
| 30/09/2024 | 6361 Che De Ste Petronille | 830 000 € | 150 m² | 5 533 € |
| 30/09/2024 | 157a Che De Fond De Mel | 653 000 € | 126 m² | 5 183 € |