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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé à Levens, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une qualité de vie agréable. La ville propose une ambiance conviviale, tout en étant à proximité...
Levens
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEVENS ↗ +33.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEVENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 840 Av General De Gaulle | 269 200 € | 73 m² | 3 688 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Laurens | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 04/08/2025 | 457 Av Porte Des Alpes | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 21/07/2025 | 1275 Che De La Gorghetta | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Laurens | 15 000 € | 47 m² | 319 € |
| 30/06/2025 | 79 Che De La Madone | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 28/04/2025 | 585 Che Rene Pouchol | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 28/04/2025 | 32 Av Senateur Vincent Delpuech | 314 300 € | 41 m² | 7 666 € |
| 17/04/2025 | 2833 Rte De La Roquette | 275 250 € | 63 m² | 4 369 € |
| 03/02/2025 | 142 Av Mal Foch | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 08/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 14/11/2024 | 2833 Rte De La Roquette | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 02/08/2024 | 7 Pl Raynardi De Belvedere | 197 500 € | 70 m² | 2 821 € |
| 26/04/2024 | 994 Rte De Saint Blaise | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 08/04/2024 | 298 Av General De Gaulle | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |