493 000 €
T6
207 m²
LEVENS
06670
-54%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 000 €
Maison • 6 pièces • 207 m²
LEVENS (06670) • Levens
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
474 038 €
Frais de notaire
+34 339 €
Émoluments
5 021 €
Droits & taxes
27 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 339 €
Capital à emprunter
527 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 55 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 556 560 € | 81 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 129 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 182 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 242 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
27 324 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEVENS ↗ +9.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 927 Av General De Gaulle | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 16/10/2023 | 379 Che Du Vignal | 578 000 € | 171 m² | 3 380 € |