147 000 €
T2
41 m²
LEVENS
06670
+7%
vs marché
3 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
LEVENS (06670) • Levens
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 321 €
Prix net vendeur
138 679 €
Frais de notaire
+11 338 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 338 €
Capital à emprunter
158 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 71 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
5 412 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEVENS ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LEVENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Arthur Malaussena | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Laurens | 34 000 € | 24 m² | 1 417 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Laurens | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 04/08/2025 | 457 Av Porte Des Alpes | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 21/07/2025 | 1275 Che De La Gorghetta | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Laurens | 15 000 € | 47 m² | 319 € |
| 30/06/2025 | 79 Che De La Madone | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 11/06/2025 | 7 Pl De La Liberte | 119 000 € | 31 m² | 3 839 € |
| 28/04/2025 | 585 Che Rene Pouchol | 107 000 € | 57 m² | 1 877 € |
| 28/04/2025 | 32 Av Senateur Vincent Delpuech | 314 300 € | 41 m² | 7 666 € |
| 03/02/2025 | 142 Av Mal Foch | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 08/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 05/09/2024 | 3 Pl De La Republique | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 28/06/2024 | 465 Av Porte Des Alpes | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Laurens | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |