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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre à rénover à vendre à Levare, Idéal primo accédant ou résidence secondaire!- 1ère maison : exposée plein sud côté cour (sans vis à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 558 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 253 €/mois | 767 €/mois | 75 900 € | 25 858 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVARE ↘ -3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVARE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Fourzeau | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Maroche | 91 000 € | 102 m² | 892 € |
| 26/03/2025 | 2 Le Grand Livardeul | 128 900 € | 94 m² | 1 371 € |
| 08/10/2024 | 6 La Cervelle | 157 300 € | 117 m² | 1 344 € |
| 11/09/2024 | 14 Lot Des Chapelles | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |