203 430 €
Bien
175 m²
LEVARE
53120
N/A
vs marché
1 162
€/m²
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Créer un compte gratuit203 430 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
LEVARE (53120)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
10 min GORRON : Une maison d'habitation comprenant : Au RDC : hall d'entrée, salon / salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée avec ilot central, 2 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 687 €
Prix net vendeur
193 743 €
Frais de notaire
+15 114 €
Émoluments
2 334 €
Droits & taxes
11 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 544 €
Capital à emprunter
218 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 74 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 98 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,36%
23 100 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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