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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEVAL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AULNOYE AYMERIES
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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124 000 € | 1 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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124 000 € | 1 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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118 800 € | 1 090 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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118 800 € | 1 100 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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116 500 € | 1 266 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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111 000 € | 1 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVAL
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111 000 € | 1 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Emile Brasselet | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 18/11/2025 | 21 Res Didier Eloi | 135 300 € | 103 m² | 1 314 € |
| 08/10/2025 | 54 Res Didier Eloi | 65 010 € | 93 m² | 699 € |
| 08/08/2025 | 53 Res Didier Eloi | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Du Depot | 229 500 € | 81 m² | 2 833 € |
| 01/07/2025 | 14 Res Salvador Allende | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 10/06/2025 | 71 Rue Roger Martin | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Emile Brasselet | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 22/05/2025 | 19 Res Bellevue | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue Francis Demay | 52 000 € | 109 m² | 477 € |
| 07/05/2025 | 6 Res Azur | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue D Aulnoye | 113 500 € | 101 m² | 1 124 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Du Depot | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/11/2024 | 19 Res Des Charmes | 104 000 € | 100 m² | 1 040 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Moulin | 60 000 € | 116 m² | 517 € |