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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Pavillon plain-pied, composé d'une entrée sas, une cuisine récente équipée et aménagée, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres. La maison est confortable lumineuse sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUGNY ↗ +0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOUCY
|
128 900 € | 1 535 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 3 Rue De Montifaux | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 04/11/2025 | 210 Ville Perdue | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De L Eglise Saint Martin | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 26/03/2025 | 6 Rle Des Mulets | 10 900 € | 57 m² | 191 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Montifaux | 86 500 € | 73 m² | 1 185 € |
| 27/07/2024 | 10 Rue De Ouanne | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 13/06/2024 | 6 Rle Des Mulets | 14 925 € | 57 m² | 262 € |
| 07/03/2024 | 210 Ville Perdue | 53 000 € | 58 m² | 914 € |