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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
Maison de villageSituée à Leugny, à environ 9 km de Toucy et ses nombreux commerces, mèdecins, banques, école de la maternelle au lycée, crèche..maison idéale pour une première aqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 460 € | 3,20% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 952 € | 3,45% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 3 Rue De Montifaux | 79 000 € | 84 m² | 940 € |
| 04/11/2025 | 210 Ville Perdue | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De L Eglise Saint Martin | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 26/03/2025 | 6 Rle Des Mulets | 10 900 € | 57 m² | 191 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Montifaux | 86 500 € | 73 m² | 1 185 € |
| 27/07/2024 | 10 Rue De Ouanne | 15 000 € | 56 m² | 268 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 18/06/2024 | 7 Grande Rue | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 13/06/2024 | 6 Rle Des Mulets | 14 925 € | 57 m² | 262 € |
| 07/03/2024 | 210 Ville Perdue | 53 000 € | 58 m² | 914 € |