182 500 €
T8
138 m²
LEUGNY
86220
+28%
vs marché
1 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 500 €
Maison • 8 pièces • 138 m²
LEUGNY (86220)
Terrain
3 565 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 859 €
Prix net vendeur
174 641 €
Frais de notaire
+13 804 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 304 €
Capital à emprunter
196 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,98%
18 216 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian