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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Devenir propriétaire à Leucate village est un privilège ! Appartement T3 de 74 m² environ avec 15 m² environ de terrasse. Exposition ouest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 398 160 € | 41 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 61 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 453 780 € | 97 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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370 000 € | 5 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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370 000 € | 5 000 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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367 500 € | 4 428 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LEUCATE
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348 000 € | 4 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LEUCATE
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393 800 € | 5 546 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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393 800 € | 5 469 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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393 800 € | 5 546 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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340 000 € | 4 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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340 000 € | 4 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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340 000 € | 4 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 31/07/2025 | 4 Res Le Mail A La Plage 2 | 253 000 € | 69 m² | 3 667 € |
| 30/07/2025 | 11 Res Le Mail A La Plage 2 | 194 750 € | 63 m² | 3 091 € |
| 24/07/2025 | 17 Res Les Nefs Des Sables | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |
| 24/07/2025 | 27 Av De La Falaise | 344 000 € | 78 m² | 4 410 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Du Petit Corentin | 132 500 € | 58 m² | 2 284 € |
| 03/06/2025 | 2 Av Francis Vals | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |
| 18/04/2025 | 62 Res Aphrodite 2 | 147 160 € | 57 m² | 2 582 € |
| 24/02/2025 | 401d Res Les Arenes | 128 260 € | 61 m² | 2 103 € |
| 29/01/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 153 000 € | 55 m² | 2 782 € |
| 21/01/2025 | 57 Av Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 16/12/2024 | 16 Pl De La Republique | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 10/12/2024 | 5 Av De La Rouino | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 27/11/2024 | 71b Av Jean Jaures | 275 250 € | 56 m² | 4 915 € |
| 07/11/2024 | 10c Rue Des Traines | 246 777 € | 54 m² | 4 570 € |