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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
iad France - Clément Laur vous propose: Située à La Franqui, station balnéaire prisée pour son authenticité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre plages sau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 31 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 46 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 104 772 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 138 372 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LEUCATEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCcFe Actuel
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277 000 € | - |
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#akTn8
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277 000 € | - |
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#bFz6A
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277 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA FRANQUI
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277 000 € | 5 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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277 000 € | 5 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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277 000 € | 5 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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268 180 € | 4 126 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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268 000 € | 4 061 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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262 000 € | 5 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Falaise | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 08/12/2025 | 44 Res Les Sigalieres | 119 973 € | 45 m² | 2 666 € |
| 03/12/2025 | 1 Res L'anse Du Soleil | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue De La Liberte | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 14/11/2025 | 132 Res Maisons De La Plage 3 | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 29/10/2025 | 506 Res Aphrodite La Voie D'eau | 225 860 € | 47 m² | 4 806 € |
| 27/10/2025 | 176 Res Maisons De La Plage 4 | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 22/10/2025 | 3 La Feuilleraie Coudarels B | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |
| 21/10/2025 | 72 Res Les Mas De La Plage | 187 700 € | 42 m² | 4 469 € |