1 080 000 €
T8
276 m²
LA FRANQUI
11370
-2%
vs marché
3 913
€/m²
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Créer un compte gratuit1 080 000 €
Maison • 8 pièces • 276 m²
LA FRANQUI (11370) • la Franqui
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
La Franqui -Ensemble immobilier rare avec vue mer, 3 logements et fort potentiel locatif A quelques pas de la plage, au coeur d'un secteur très recherché de La Franqui, , votre con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 080 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 538 €
Prix net vendeur
1 038 462 €
Frais de notaire
+73 052 €
Émoluments
10 433 €
Droits & taxes
61 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 153 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 153 052 €
Capital à emprunter
1 153 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 806 €/mois | 41 836 €/mois | 1 159 704 € | 121 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 141 €/mois | 30 730 €/mois | 1 216 920 € | 179 174 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 1 321 560 € | 283 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 1 438 080 € | 400 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 1 566 900 € | 529 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
36 432 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-4 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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