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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec loggia exposée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans une copropriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 250 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 154 440 € | 33 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 914 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEUCATE
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124 900 € | 3 123 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 4 | Voir |
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T2 LEUCATE
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128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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128 000 € | 3 048 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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130 000 € | 3 333 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LEUCATE
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132 500 € | 3 155 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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132 500 € | 3 155 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 LEUCATE
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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133 000 € | 3 325 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Ulysse | 90 090 € | 31 m² | 2 906 € |
| 26/12/2025 | 344 Res Terrasses Mediterranee 1 | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 23/12/2025 | 102 Res Maisons De La Mer | 129 300 € | 31 m² | 4 171 € |
| 19/12/2025 | 10 Res Le Capitoul 2 | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 19/12/2025 | 5 Res Port Rose 2 | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 19/12/2025 | 80 Res Aphrodite 2 | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/12/2025 | 312 Res Le Copacabana | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 123 Res Belle Plage | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 05/12/2025 | 55 Res Les Marinas De Port Rose | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 04/12/2025 | 524 Res Aphrodite La Voie D'eau | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 03/12/2025 | 8 Res Portes De La Mediterranee | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 66 Res Belle Plage | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 27/11/2025 | 22d Av Du Languedoc La Franqui | 184 480 € | 25 m² | 7 379 € |
| 24/11/2025 | 304 Res Terrasses Mediterranee 2 | 72 300 € | 23 m² | 3 143 € |
| 22/11/2025 | 9057 Res Les Villas De L'oasis | 186 000 € | 26 m² | 7 154 € |