Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
PAVILLON de 161m² environ - VUE ÉTANG, Rare à la FRANQUI ! Situé dans un quartier calme et résidentiel à 500 m de la plage, il se compose: RDC : Hall d'entrée, pièce à vivre de 65m...
Rue des Muriers la Franqui 11370 Leucate
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 642 852 € | 66 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 617 €/mois | 17 021 €/mois | 674 040 € | 97 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LEUCATE ↗ +4.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bheVd Actuel
|
598 900 € | - |
|
#aDnL8
|
598 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 19 Bd Du Front De Mer | 829 400 € | 151 m² | 5 493 € |
| 16/12/2024 | 29 Av De La Falaise | 1 200 000 € | 160 m² | 7 500 € |
| 28/10/2024 | 36 Res Les Cauquillous | 283 380 € | 138 m² | 2 053 € |
| 08/08/2024 | 8 Av Georges Brassens | 595 000 € | 155 m² | 3 839 € |
| 22/05/2024 | 3 Rue De La Prud Homie | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 29/12/2023 | 46 Av Georges Candilis | 1 250 000 € | 152 m² | 8 224 € |