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Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
Grand LocalVente des murs commerciaux au coeur de Port Leucate et son Port de Plaisance, avec un bail en cours de 1120e TTC + 60e charges / mois. Investissement à saisir! Bonne ren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 12/12/2025 | 91 Res Cap De Front | 257 800 € | 62 m² | 4 158 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue De La Liberte | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 03/12/2025 | 1 Res L'anse Du Soleil | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue De La Liberte | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 272 500 € | 68 m² | 4 007 € |
| 29/10/2025 | 506 Res Aphrodite La Voie D'eau | 225 860 € | 47 m² | 4 806 € |
| 20/10/2025 | 16 Res Les Sentinieres | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 10/10/2025 | 37 Rue Des Vignerons | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp De La Lavande | 912 500 € | 79 m² | 11 551 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Barbacane | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 18/09/2025 | 1b Res Les Jardins De Venus | 261 200 € | 70 m² | 3 731 € |
| 16/09/2025 | 52 Vge Grec 2 Le Joncas | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 12/09/2025 | 27 Rue Zozime Ribes | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 04/09/2025 | 42 Rue Emile Zola | 188 000 € | 50 m² | 3 760 € |