104 400 €
Bien
32 m²
LEUCATE
11370
N/A
vs marché
3 263
€/m²
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Bien • 32 m²
LEUCATE (11370)
Garage
Un emplacement stratégique pour votre activité dans notre belle commune Leucate village !!! Une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs !!! Développez votre activité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 971 €
Prix net vendeur
99 429 €
Frais de notaire
+8 646 €
Émoluments
1 430 €
Droits & taxes
5 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 046 €
Capital à emprunter
113 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
4 224 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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