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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
À VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE FACE AUX PYRÉNÉESDans une petite copropriété à faibles charges, idéalement située sur la falaise de Leucate Plage, offrant une vue imprenabl...
3 Rés Terrasses du Soleil 11370 Leucate
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 223 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEUCATE
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294 000 € | 4 900 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUCATE
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LEUCATE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 80 Res Aphrodite 2 | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 05/12/2025 | 55 Res Les Marinas De Port Rose | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 12/11/2025 | 3 Res Cres Ginestelle Collectif | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 30/10/2025 | 4 Res Le Seguovent | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 24/10/2025 | 3 Pl De La Republique | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 20/10/2025 | 73 Res Aphrodite 2 | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 13/10/2025 | 7 Res Port Rose 2 | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 10/10/2025 | 536 Res Mykonos | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 08/10/2025 | 246 Res Maisons Des Sables 3 | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/09/2025 | 11 Res Oasis Village Naturiste | 323 025 € | 39 m² | 8 283 € |
| 22/09/2025 | 9002 Res Aphrodite La Voie D'eau | 154 500 € | 38 m² | 4 066 € |
| 18/09/2025 | 2 Res Ulysse Village Naturiste | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 33 Res Les Sablons 3 | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 17/09/2025 | 32 Res Des Voiliers | 94 950 € | 43 m² | 2 208 € |
| 16/09/2025 | 9001 Port Plaisance | 158 900 € | 53 m² | 2 998 € |