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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
A Aphrodite, résidence naturiste se trouvant directement sur la plage , au premier et dernier étage, un appartement T2 (surface au sol 23 m² Loi Carrez) mais vous pourrez profiter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 48 023 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LEUCATE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LEUCATEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LEUCATE
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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129 500 € | 3 924 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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130 800 € | 4 510 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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120 000 € | 4 444 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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136 000 € | 4 121 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Ulysse | 90 090 € | 31 m² | 2 906 € |
| 26/12/2025 | 344 Res Terrasses Mediterranee 1 | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 23/12/2025 | 12 Res Les Nefs Des Sables | 82 000 € | 18 m² | 4 556 € |
| 23/12/2025 | 102 Res Maisons De La Mer | 129 300 € | 31 m² | 4 171 € |
| 19/12/2025 | 5 Res Port Rose 2 | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 19/12/2025 | 80 Res Aphrodite 2 | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 19/12/2025 | 10 Res Le Capitoul 2 | 57 500 € | 23 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 312 Res Le Copacabana | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 123 Res Belle Plage | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 05/12/2025 | 55 Res Les Marinas De Port Rose | 107 500 € | 37 m² | 2 905 € |
| 04/12/2025 | 524 Res Aphrodite La Voie D'eau | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 03/12/2025 | 8 Res Portes De La Mediterranee | 84 000 € | 22 m² | 3 818 € |
| 27/11/2025 | 66 Res Belle Plage | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 27/11/2025 | 22d Av Du Languedoc La Franqui | 184 480 € | 25 m² | 7 379 € |
| 24/11/2025 | 304 Res Terrasses Mediterranee 2 | 72 300 € | 23 m² | 3 143 € |