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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Dans résidence prisée, au calme, maison duplex de type T2 avec mezzanine et terrasse ombragée et à l'abri des regards.Belle terrasse en accès sur la pièce de vie, coin cuisine et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEUCATE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEUCATE
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129 800 € | 3 933 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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129 800 € | 3 933 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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130 000 € | 4 194 € | 31 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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132 500 € | 4 417 € | 30 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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121 000 € | 3 781 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LA FRANQUI
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121 000 € | 3 781 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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119 900 € | 3 426 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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119 900 € | 3 426 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 LEUCATE
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 550 Res Hawai | 76 000 € | 26 m² | 2 923 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Falaise | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 22/12/2025 | 39 Res Eden Plage | 85 700 € | 28 m² | 3 061 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Du Doc Sidras | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 15/12/2025 | 195 Res La Grande Bleue | 129 350 € | 36 m² | 3 593 € |
| 13/12/2025 | 276 Res La Grande Bleue | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 12/12/2025 | 515 Res Hawai | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 12/12/2025 | 34 Res Les Coralines St Pierr | 127 900 € | 31 m² | 4 126 € |
| 08/12/2025 | 44 Res Les Sigalieres | 119 973 € | 45 m² | 2 666 € |
| 02/12/2025 | 236 Res Hawai | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2025 | 73 Res Hameau Des Pecheurs | 144 500 € | 30 m² | 4 817 € |
| 01/12/2025 | 273 Res La Grande Bleue | 132 080 € | 36 m² | 3 669 € |
| 01/12/2025 | 37 Res Les Nautiques De Golf | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 22/11/2025 | 446 Res Hawai | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 20/11/2025 | 68 Res Hawai | 100 500 € | 26 m² | 3 865 € |