Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 28 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 41 650 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 650 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 130 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 121 330 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Leuc →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEUC ↗ +5.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEUC Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEUC
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à LEUC |
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T5 COUFFOULENS
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226 746 € | 2 061 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUFFOULENS |
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T5 COUFFOULENS
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226 746 € | 2 061 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUFFOULENS |
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T6 LEUC
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219 203 € | 2 214 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à LEUC |
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T6 LEUC
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219 203 € | 2 214 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à LEUC |
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T5 VILLEBAZY
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à VILLEBAZY |
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T5 VILLEBAZY
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à VILLEBAZY |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 3b Rue La Noria | 201 600 € | 89 m² | 2 265 € |
| 17/03/2025 | 10 La Paichero | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue De La Sabatiere | 122 595 € | 117 m² | 1 048 € |
| 24/09/2024 | 6 La Paichero | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Font Vielha | 122 470 € | 95 m² | 1 289 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Cordonniers | 50 000 € | 93 m² | 538 € |