219 203 €
Bien
99 m²
LEUC
11250
Retirée
N/A
vs marché
2 214
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 99 m²
LEUC (11250)
Jardin
DPE
A
Le modèle Rosée 99 est le plain-pied idéal pour toute la famille. La villa se compose d'un vaste et lumineux Salon/Séjour doté d'une grande baie vitrée. La cuisine ouverte donnera ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 203 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 438 €
Prix net vendeur
208 765 €
Frais de notaire
+16 145 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 348 €
Capital à emprunter
235 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 58 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 707 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 068 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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