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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à Leuc Emplacement privilégié - À Leuc (11250), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² sur 393 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 20 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 387 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 627 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEUC ↘ -1.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEUC
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175 900 € | 2 069 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LADERN SUR LAUQUET
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LADERN SUR LAUQUET
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170 000 € | 1 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUC
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182 900 € | 2 286 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GREFFEIL
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEUC
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 40 Rue De La Sabatiere | 146 400 € | 79 m² | 1 853 € |
| 16/02/2024 | 100 Le Village | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Font Vielha | 122 470 € | 95 m² | 1 289 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Des Cordonniers | 50 000 € | 93 m² | 538 € |