497 500 €
T7
280 m²
LESTREM
62136
-17%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 500 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
LESTREM (62136)
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 135 €
Prix net vendeur
478 365 €
Frais de notaire
+34 636 €
Émoluments
5 063 €
Droits & taxes
28 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 136 €
Capital à emprunter
532 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 439 €/mois | 19 512 €/mois | 540 876 € | 61 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 569 160 € | 90 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 621 000 € | 142 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 680 160 € | 201 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 262 978 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lestrem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESTREM ↗ +0.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESTREM
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497 500 € | 1 777 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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T7 LESTREM
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T7 LESTREM
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497 500 € | 1 777 € | 280 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 280 m² à LESTREM |
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |