444 900 €
T5
196 m²
LESTREM
62136
+11%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit444 900 €
Maison • 5 pièces • 196 m²
LESTREM (62136) • Lestrem
Terrain
6 931 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
LESTREM, Charmante maison individuelle traditionnelle (1999) en semi-plain-pied, pleine de charme et d'environ 196,5 m² habitables, à découvrir absolument ! Cette propriété calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
444 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 112 €
Prix net vendeur
427 788 €
Frais de notaire
+31 167 €
Émoluments
4 578 €
Droits & taxes
25 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 067 €
Capital à emprunter
476 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 55 380 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 80 700 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 555 480 € | 127 020 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 663 600 € | 235 140 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lestrem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESTREM ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1797 Rue Delflie | 355 800 € | 172 m² | 2 069 € |
| 24/04/2026 | 4 Res Le Courant Du Val | 409 000 € | 174 m² | 2 351 € |
| 03/04/2026 | 620 Rue Des Mioches | 457 400 € | 173 m² | 2 644 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Martin Luther King | 463 350 € | 163 m² | 2 843 € |
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 27/10/2025 | 1427 Rue Delflie | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 26/11/2024 | 367 Rue Du Centre | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 16/11/2024 | 128 Rue Verte Voie | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Le Clos Du Paradis | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Du Centre | 295 000 € | 168 m² | 1 756 € |
| 16/02/2024 | 70 Rue Des Verts Pruniers | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 15/11/2023 | 380 Rue Des Verts Pruniers | 369 940 € | 158 m² | 2 341 € |