499 000 €
T7
187 m²
LESTREM
62136
+25%
vs marché
2 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 7 pièces • 187 m²
LESTREM (62136)
Terrain
1 638 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lestrem →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESTREM ↗ +0.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, LESTREM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESTREM
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T7 LESTREM
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480 000 € | 2 567 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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480 000 € | 2 567 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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480 000 € | 2 567 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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480 000 € | 2 567 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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459 900 € | 2 421 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à LESTREM |
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T7 LESTREM
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459 900 € | 2 421 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à LESTREM |
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T7 RICHEBOURG
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447 000 € | 2 191 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à RICHEBOURG |
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T7 RICHEBOURG
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447 000 € | 2 191 € | 204 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 204 m² à RICHEBOURG |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1797 Rue Delflie | 355 800 € | 172 m² | 2 069 € |
| 24/04/2026 | 4 Res Le Courant Du Val | 409 000 € | 174 m² | 2 351 € |
| 03/04/2026 | 620 Rue Des Mioches | 457 400 € | 173 m² | 2 644 € |
| 30/01/2026 | 13 Rue Martin Luther King | 463 350 € | 163 m² | 2 843 € |
| 10/11/2025 | 525 Rue Du Role | 489 100 € | 185 m² | 2 644 € |
| 27/10/2025 | 1427 Rue Delflie | 440 000 € | 193 m² | 2 280 € |
| 26/02/2025 | 272 Res La Plaine Du Val | 341 350 € | 155 m² | 2 202 € |
| 20/01/2025 | 531 Res La Plaine Du Val | 368 000 € | 188 m² | 1 957 € |
| 26/11/2024 | 367 Rue Du Centre | 180 000 € | 179 m² | 1 006 € |
| 16/11/2024 | 128 Rue Verte Voie | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Le Clos Du Paradis | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 14/08/2024 | 563 Rue Delannoy | 10 600 € | 152 m² | 70 € |
| 21/06/2024 | 12 Res Le Touquet | 364 250 € | 177 m² | 2 058 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Du Centre | 295 000 € | 168 m² | 1 756 € |
| 16/02/2024 | 70 Rue Des Verts Pruniers | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |