484 100 €
T10
268 m²
LESTREM
62136
Retirée
-22%
vs marché
1 806
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces • 268 m²
LESTREM (62136)
DPE
D
211 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 619 €
Prix net vendeur
465 481 €
Frais de notaire
+33 752 €
Émoluments
4 939 €
Droits & taxes
27 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 852 €
Capital à emprunter
517 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 526 344 € | 60 278 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 553 800 € | 87 734 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 138 194 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 195 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 721 800 € | 255 734 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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2 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 450 Rue Du Centre | 130 000 € | 259 m² | 502 € |
| 24/06/2024 | 403 Rte De Bethune | 362 162 € | 256 m² | 1 415 € |