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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Lestiac-sur-Garonne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure de caractère, datant de 1900 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 80 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESTIAC SUR GARONNE ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESTIAC SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhHhp Actuel
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163 000 € | - |
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#aZXqu
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163 000 € | - |
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#bpp6f
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163 000 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 9 Che Du Terrey | 178 000 € | 90 m² | 1 978 € |
| 10/01/2025 | 114 Rte De Bordeaux | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 02/10/2024 | 11 Che Du Terrey | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 01/10/2024 | 5 Che Du Terrey | 294 500 € | 90 m² | 3 272 € |
| 01/07/2024 | 101b Rte De Bordeaux | 254 950 € | 81 m² | 3 148 € |
| 27/05/2024 | 9b Che Du Terrey | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 13/02/2024 | 1 Che De Charron | 190 330 € | 90 m² | 2 115 € |
| 02/02/2024 | 114 Rte De Bordeaux | 48 400 € | 70 m² | 691 € |
| 28/07/2023 | 114 Rte De Bordeaux | 146 200 € | 70 m² | 2 089 € |
| 24/07/2023 | 100 Rte De Bordeaux | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |