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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Votre dénicheur de bonheur a encore frappé! En exclusivité et au meilleur prix, venez visiter cette maison à rénover avec beaucoup de potentiel! Au rez-de-chaussée, un salon / sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 99 600 € | 14 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 23 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 43 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 01/08/2025 | 9975 Rue Delettre | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 11/02/2025 | 3 Imp De La Chataigneraie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Marechal Leclerc | 169 980 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/04/2024 | 9682 Av Du Bearn | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Marechal Leclerc | 186 375 € | 70 m² | 2 663 € |