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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 513 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 24 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 38 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 54 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 71 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 75 Rue Du Moulin De Mathon | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/10/2025 | 187 Che Du Ruisseau | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 31/07/2025 | 94 Route De Hottot | 154 200 € | 64 m² | 2 409 € |
| 09/07/2025 | 62 Rte De La Fontaine Felix | 86 000 € | 60 m² | 1 433 € |
| 14/06/2025 | 26 Rue Des Tanguiers | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 10/06/2025 | 99 Route De Hottot | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 12/05/2025 | 9010 Rue Du Ferrage | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Des Planquettes | 43 000 € | 52 m² | 827 € |
| 15/03/2025 | 10 Rte De Renneville | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue De La Sainte Croix | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/09/2024 | 42 Rte De La Montagne | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/09/2024 | 6 Route De Hottot | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 27/05/2024 | 88 Route De Hottot | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 24/05/2024 | 374 Le Jardin Neuf - Lessay | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 20/04/2024 | 1 Rue Des Tanguiers | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |