193 677 €
Bien
100 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Bien • 100 m²
LESSAY (50430)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
À 10 Minutes de la Mer : Votre Maison Neuve de 100 m² L'alliance parfaite entre vie citadine et air iodé. Devenez propriétaire de cette maisoncontemporaine située dans un lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 677 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 223 €
Prix net vendeur
184 454 €
Frais de notaire
+14 477 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 154 €
Capital à emprunter
208 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 32 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 162 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 72 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 95 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
13 200 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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