476 100 €
Bien
LESSAY
50430
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 14 pièces
LESSAY (50430) • Lessay
Jardin
Au coeur de la commune de Lessay, découvrez une propriété unique, chargée d'histoire et de souvenirs. Anciennement connue pour ses soirées mythiques, cette adresse emblématique se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 671 €
Prix net vendeur
453 429 €
Frais de notaire
+32 926 €
Émoluments
4 824 €
Droits & taxes
26 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 026 €
Capital à emprunter
509 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 511 980 € | 53 857 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 79 117 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 125 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 176 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 233 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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