617 000 €
Bien
303 m²
LESSAY
50430
N/A
vs marché
2 036
€/m²
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Créer un compte gratuit617 000 €
Bien • 8 pièces • 303 m²
LESSAY (50430)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 381 €
Prix net vendeur
587 619 €
Frais de notaire
+42 129 €
Émoluments
6 110 €
Droits & taxes
34 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 129 €
Capital à emprunter
659 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 892 €/mois | 23 915 €/mois | 662 928 € | 69 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 695 640 € | 102 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 755 460 € | 162 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 822 000 € | 228 784 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 302 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
39 996 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-1 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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