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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LESQUIN CENTRE - T3 DE 60 M² AVEC BALCON DE 12 M² Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé Au c½ur de Lesquin, à proximité immédiate des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 923 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 109 443 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LESQUIN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LESQUIN
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T3 LESQUIN
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T3 LESQUIN
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T3 LESQUIN
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Paul Dubrule | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 07/11/2025 | 135 Rue Faidherbe | 317 700 € | 44 m² | 7 220 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 154 620 € | 41 m² | 3 771 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Storme | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 21/07/2025 | 50 Rue Maurice Bejart | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Meuniers | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Maurice Bejart | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Storme | 192 000 € | 76 m² | 2 526 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Paul Dubrule | 234 950 € | 63 m² | 3 729 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Gustave Delory | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Robert Ouvrie | 173 500 € | 60 m² | 2 892 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Robert Ouvrie | 227 350 € | 66 m² | 3 445 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Maurice Bejart | 167 020 € | 45 m² | 3 712 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Dubrule | 202 500 € | 61 m² | 3 320 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |