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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison/villa 6 pièces LESQUINDans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de la gare de Lesquin, cette maison présente de beaux atouts : individuelle, grand garage et 2 places ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 64 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 476 100 € | 102 338 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 144 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 190 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESQUIN ↗ +4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfh6K Actuel
|
388 000 € | - |
|
#b94lx
|
386 000 € | -0,5% |
|
#bg1BC
|
398 000 € | +2,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Fermes | 493 000 € | 129 m² | 3 822 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Pierre Brizon | 289 000 € | 142 m² | 2 035 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Jacques Secretin | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Bons Camarades | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Du Lac | 328 000 € | 126 m² | 2 603 € |
| 05/09/2025 | 6 All Bafoulabe | 419 000 € | 105 m² | 3 990 € |
| 29/08/2025 | 43 Rue Linnich | 383 000 € | 111 m² | 3 450 € |
| 26/08/2025 | 20 Rue Georges Basquin | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 30/07/2025 | 6 Pl Du General De Gaulle | 227 245 € | 124 m² | 1 833 € |
| 21/07/2025 | 46 Rue Pierre Curie | 310 700 € | 110 m² | 2 825 € |
| 15/07/2025 | 55 Rue Pierre Brizon | 232 800 € | 105 m² | 2 217 € |
| 09/07/2025 | 21 Rue Pasteur | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 03/07/2025 | 28 Pas La Fontaine | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Michel Legrand | 507 000 € | 110 m² | 4 609 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Faidherbe | 309 415 € | 108 m² | 2 865 € |