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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 19 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 296 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 216 € | 3,45% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 83 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LESQUIN ↗ +0.1% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LESQUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdjDk Actuel
|
169 000 € | - |
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#betfi
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169 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Paul Dubrule | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 07/11/2025 | 135 Rue Faidherbe | 317 700 € | 44 m² | 7 220 € |
| 23/10/2025 | 51 Rue Du Lac | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 154 620 € | 41 m² | 3 771 € |
| 21/07/2025 | 50 Rue Maurice Bejart | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Paul Dubrule | 121 000 € | 39 m² | 3 103 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Maurice Bejart | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Gustave Delory | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Robert Ouvrie | 173 500 € | 60 m² | 2 892 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Maurice Bejart | 167 020 € | 45 m² | 3 712 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Paul Dubrule | 202 500 € | 61 m² | 3 320 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Simone De Beauvoir | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 22/08/2024 | 48 Rue Maurice Bejart | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Haine Saint Pierre | 219 300 € | 25 m² | 8 772 € |
| 21/02/2024 | 50 Rue Maurice Bejart | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |