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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 499 968 € | 57 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 526 080 € | 83 394 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 131 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 186 114 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 243 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESQUERDE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESQUERDE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 50 Le Village | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 16/09/2025 | 39 Le Village | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/08/2025 | 52 Le Village | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 27/08/2025 | 4b Rue De L'eglise | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 30/01/2025 | 56 Le Village | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Jardins | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |