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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 75 m²
Découvrez cette maison de ville ancienne rénovée en 2017 offrant 2 logements indépendants.Au rez-de-chaussée un T2 bis et, au 1er, avec accès direct depuis la route (plain pied), u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 97 440 € | 11 136 € | 3,51% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 16 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 25 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 36 336 € | 3,73% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 47 496 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 50 Le Village | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 16/09/2025 | 39 Le Village | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 28/08/2025 | 52 Le Village | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 27/08/2025 | 4b Rue De L'eglise | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |