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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Coup de Coeur pour ce joli bien dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Maison de plain-pied construite en 2019, d'une surf...
281 Rue des Chenes 40260 Lesperon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 090 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESPERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPERON
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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T4 LESPERON
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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274 000 € | 2 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPERON
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T5 LINXE
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273 586 € | 2 910 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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273 586 € | 2 910 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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273 017 € | 2 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LINXE
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T4 LINXE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LINXE
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268 788 € | 3 238 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 151 Rue De La Gare | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 24/11/2025 | 91 Rue Des Jardins | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 28/10/2025 | 567 Rte Des Cepes | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 15/10/2025 | 148 Rue Des Chenes | 287 630 € | 95 m² | 3 028 € |
| 13/10/2025 | 778 Che Du Bouscat | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 07/10/2025 | 444 Rte Du Bosquet | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 5001 Rue Des Jardins | 323 880 € | 93 m² | 3 483 € |
| 28/07/2025 | 101 Che De Bernadic | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 18/06/2025 | 75 Rue Des Chenes | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 15/04/2025 | 1080 Rte De Bourruguet | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 13/01/2025 | 175 Rte De Linxe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/11/2024 | 9000 Che De Serrelongue | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/10/2024 | 21 Che De Pontonx | 312 796 € | 110 m² | 2 844 € |
| 29/02/2024 | 1450 Che De Peyrin | 194 659 € | 90 m² | 2 163 € |
| 16/11/2023 | 1400 Che De Peyrin | 274 830 € | 100 m² | 2 748 € |