265 000 €
T5
107 m²
LESMENILS
54700
+30%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
LESMENILS (54700) • Lesménils
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lesmenils →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LESMENILS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JEZAINVILLE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JEZAINVILLE |
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T5 JEZAINVILLE
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JEZAINVILLE |
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T5 LESMENILS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LESMENILS |
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T5 JEZAINVILLE
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JEZAINVILLE |
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T5 LESMENILS
|
264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LESMENILS |
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T5 LESMENILS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LESMENILS |
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T5 LESMENILS
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LESMENILS |
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T5 LESMENILS
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à LESMENILS |
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T5 JEZAINVILLE
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JEZAINVILLE |
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T5 JEZAINVILLE
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à JEZAINVILLE |
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T7 MAIDIERES
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MAIDIERES |
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T5 NORROY LES PONT A MOUSSON
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NORROY LES PONT A MOUSSON |
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T5 NORROY LES PONT A MOUSSON
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à NORROY LES PONT A MOUSSON |
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T5 NORROY LES PONT A MOUSSON
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à NORROY LES PONT A MOUSSON |
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T5 NORROY LES PONT A MOUSSON
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à NORROY LES PONT A MOUSSON |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 208 Rue Du Capitaine Cochin | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 24/10/2024 | 195 Rue Du Capitaine Cochin | 148 000 € | 111 m² | 1 333 € |
| 11/07/2024 | 60 Norroy | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 18/06/2024 | 243 Rue Du Capitaine Cochin | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 14/06/2024 | 381 Rue Du Capitaine Cochin | 242 700 € | 103 m² | 2 356 € |