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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À deux pas de l'école et du centre-bourg, vaste terrain de 1000 m² en secteur diffus offrant une belle orientation Sud-Ouest, idéale pour des espaces extérieurs lumineux. Viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 18 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 059 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lesigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESIGNY
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149 875 € | 1 594 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LESIGNY |
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T5 LA ROCHE POSAY
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LA ROCHE POSAY |
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T5 LA ROCHE POSAY
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LA ROCHE POSAY |
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T5 LA ROCHE POSAY
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149 500 € | 1 680 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LA ROCHE POSAY |
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T5 LA ROCHE POSAY
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152 000 € | 1 708 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LA ROCHE POSAY |
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T5 LA ROCHE POSAY
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152 000 € | 1 708 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à LA ROCHE POSAY |
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T5 COUSSAY LES BOIS
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153 232 € | 1 548 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à COUSSAY LES BOIS |
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T5 COUSSAY LES BOIS
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156 932 € | 1 480 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à COUSSAY LES BOIS |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à LA ROCHE POSAY |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | 70 Les Froux | 119 900 € | 108 m² | 1 110 € |
| 19/12/2025 | 11 Les Millets | 86 000 € | 94 m² | 915 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue De Bibiche | 87 500 € | 83 m² | 1 054 € |
| 06/06/2024 | 26 Le Carloy | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 21/11/2023 | 70 Les Froux | 93 900 € | 108 m² | 869 € |