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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 54 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 52 668 € | 6 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 778 € | 3,53% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 13 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 19 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 25 638 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lesigny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LESIGNY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESIGNY
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47 000 € | 870 € | 54 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 54 m² à LESIGNY |
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T5 LESIGNY
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45 000 € | 833 € | 54 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 54 m² à LESIGNY |
8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 3 Imp Grand Cour | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Des Echelles | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 03/09/2025 | 5 La Grange | 21 000 € | 58 m² | 362 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Du Calvaire | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Du Calvaire | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue Du Calvaire | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 11/03/2024 | 5190 La Plaine Des Froux | 21 000 € | 47 m² | 447 € |
| 22/11/2023 | 5199 Gatineau | 27 000 € | 48 m² | 563 € |