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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison 4 pièces – Jean-Pierre Gratteau vous propose en exclusivité une maison de village située sur la commune de Lésigny-sur-Creuse proche de la Roche Posay. Cette maison se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 588 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 167 760 € | 24 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 38 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 288 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↗ +3.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESIGNY
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147 840 € | 1 297 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LESIGNY
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T6 COUSSAY LES BOIS
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154 500 € | 1 128 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE POSAY
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Port | 115 900 € | 124 m² | 935 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De Bibiche | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 23/08/2024 | 31 Gr Grand Rue | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 21/11/2023 | 70 Les Froux | 93 900 € | 108 m² | 869 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Des Echelles | 188 400 € | 117 m² | 1 610 € |