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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Située au cœur du village de Lésigny, cette maison au caractère authentique séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son grand potentiel.Dès l’entrée, on découvre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 067 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aLXpn Actuel
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162 000 € | - |
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#aMlIS
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162 000 € | - |
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#aZDv6
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169 000 € | +4,3% |
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#bgJub
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169 000 € | +4,3% |
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3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Port | 115 900 € | 124 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 15 Le Carloy | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De Bibiche | 125 000 € | 126 m² | 992 € |